gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Garten
4,0 Zimmer 109,70 m² Erdgeschoss

Galerie 13
Bild 1 der Mietwohnung in Koblenz Niederberg
Sonnwiese Außenanlage
Bild 2 der Mietwohnung in Koblenz Niederberg
Sonnwiese Außenanlage
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Sonnwiese Außenanlage
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Garten
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Wohnzimmer
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Flur
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Küche
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WC
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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Arbeitszimmer
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Kinderzimmer
Wohnfläche 109.7m²
4 Zimmer
Zentralheizung
Gas

Kosten

Kaltmiete 660,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 940,00 €

Objektbeschreibung

Zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt knapp 200 Wohneinheiten, zahlreichen Garagenplätzen und großzügiger Außenanlage bilden das Wohnquartier Sonnwiese. Die stattlichen Bürgerhäuser in vier verschiedenen Formaten wurden bereits in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre solide Bausubstanz. Geräumige Wohnungen und Treppenhäuser gehören zu den Pluspunkten der Häuser.

2011/2012 entstanden durch umfassende Modernisierungsarbeiten bezugsfertige, neue schöne Wohnungen. Bei allen Wohnungen wurden die Fenster erneuert, eine komplett neue Heizungsanlage auf aktuellen Niveau wurde eingebaut und die Wohnungen erhielten neue geräumige Balkone.

Auch die weitläufigen Außenanlagen des Wohnquartiers Sonnwiese wurde im Rahmen der Erneuerung überarbeitet.

Besonders überzeugt das Wohnquartier Sonnwiese durch seine einzigartige Lage mitten in der Natur. Nah am Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau 2011, der Festung Ehrenbreitstein mit angeschlossener Seilbahn.

Ausstattung

- gut geschnittene helle Räume

- Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten

- doppelverglaste weiße Kunststofffenster

- weißes Tageslichtbad mit Badewanne

- WC ist getrennt vom Bad

- neue Heizungsanlage von 2012

-Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

-Wohnung muss gestrichen werden

Lage & Wohnumfeld

Auf dem sonnigen Festungsplateau von Koblenz bietet das Wohnquartier Sonnwiese die Vorteile von zwei Welten: Die überschaubare Mehrfamilienhauslandschaft versteht sich als vertraute Heimat für Menschen jeden Alters, fast schon wie in einem Dorf. Dazu passt das weitläufige, naturnahe Wiesen-und Waldgebiet gleich vor der Haustür. Doch nicht umsonst gehört die Wohnanlage zu einem Oberzentrum mit 100.000 Einwohnern. Koblenz lässt in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen.

 

Das Wohnquartier Sonnwiese punktet auch durch seine guten Verkehrsanbindung. Obwohl es abseits der großen Durchgangsstraßen liegt, lassen sich die Hauptverkehrsadern mit dem Auto von hier aus leicht erreichen: Gleich unterhalb des Wohnquartiers Sonnwiese im Rheintal die B42 in Richtung Neuwied und Lahnstein, wenig südlich die B49 nach Montabaur/Limburg und Cochem sowie die A48, die in Richtung Eifel führt und an die Strecke Köln-Frankfurt anschließt.

 

Auch die Nahverbindung in und um Koblenz lassen kaum Wünsche offen: Bereits die benachbarten Stadtteile Niederberg und Arenberg bieten in Fuß-und Radentfernung eine Menge von dem, was man im täglichen Leben braucht. Für Touren in das Stadtgebiet Koblenz steht ein gut getaktetes innerstädtisches Busnetz offen.

Nach dem Ende der Bundesgartenschau im benachbarten Festungspark Ehrenbreitstein ermöglicht dort eine Seilbahn über den Rhein ebenfalls den direkten Zugang zur Koblenzer Innenstadt.

 

Der Koblenzer Hauptbahnhof ist mit dem Schienennetz in der Region und darüber hinaus verbunden. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellbahnstrecke Frankfurt-Köln liegt nur wenige Kilometer entfernt.

 

Direkt in der Straße der Wohnanlage Sonnwiese ist ein Kindergarten und die Grundschule Niederberg.

Sonstige Angaben

Die Küche kann vom Vormieter erworben werden.

In dieser Wohnung ist KEINE Hundehaltung erlaubt


Adresse
Niederberger Höhe 19 56077 Koblenz

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