Sonnige Wohnung in Koblenz Niederberg, Erstbezug
2,0 Zimmer 69,00 m² 3. Etage

Galerie 13
Bild 1 der Mietwohnung in Koblenz Niederberg
3D Wohnzimmer Bsp.
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Grundriss 3D
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Hausansicht
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Hausansicht
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Sonnwiese Außenanlage
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Küche
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Balkon
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Ausblick
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Bild 13 der Mietwohnung in Koblenz Niederberg
Eingang
Wohnfläche 69m²
2 Zimmer
3. Etage
Strom

Kosten

Kaltmiete 621,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 791,00 €

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhäuser mit 9 hochqualitativen Wohnungen. Die Gebäude wurden mit KFW 55 Standard: erbaut

- Sehr hoher Standard

- Wir benötigen lediglich 55% der üblichen Energie (Primärenergiebedarf)

- Der bauliche Wärmeschutz ist um 30% besser als gewöhnlich (70% Transmissionswärmeverlust)

 

Eingebettet in unsere Anlage mit bereits zehn Mehrfamilienhäuser und insgesamt knapp 200 Wohneinheiten, zahlreichen Garagenplätzen und großzügiger Außenanlage bilden es das Wohnquartier Sonnwiese.

 

2020 entstehen hier bezugsfertige, neue schöne Wohnungen.

 

Besonders überzeugt das Wohnquartier Sonnwiese durch seine einzigartige Lage mitten in der Natur. Nah am Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau 2011, der Festung Ehrenbreitstein mit angeschlossener Seilbahn.

Ausstattung

- schöne helle 2 ZKB Wohnung

- Wohnzimmer Terrasse

- dreifachverglaste weiße Kunststofffenster

- Laminat in allen Wohnräumen

- Bad mit hellen beigen Fliesen und Dusche

- Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster

Lage & Wohnumfeld

Auf dem sonnigen Festungsplateau von Koblenz bietet das Wohnquartier Sonnwiese die Vorteile von zwei Welten: Die überschaubare Mehrfamilienhauslandschaft versteht sich als vertraute Heimat für Menschen jeden Alters, fast schon wie in einem Dorf. Dazu passt das weitläufige, naturnahe Wiesen-und Waldgebiet gleich vor der Haustür. Doch nicht umsonst gehört die Wohnanlage zu einem Oberzentrum mit 100.000 Einwohnern. Koblenz lässt in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen.

 

Das Wohnquartier Sonnwiese punktet auch durch seine guten Verkehrsanbindung. Obwohl es abseits der großen Durchgangsstraßen liegt, lassen sich die Hauptverkehrsadern mit dem Auto von hier aus leicht erreichen: Gleich unterhalb des Wohnquartiers Sonnwiese im Rheintal die B42 in Richtung Neuwied und Lahnstein, wenig südlich die B49 nach Montabaur/Limburg und Cochem sowie die A48, die in Richtung Eifel führt und an die Strecke Köln-Frankfurt anschließt.

 

Auch die Nahverbindung in und um Koblenz lassen kaum Wünsche offen: Bereits die benachbarten Stadtteile Niederberg und Arenberg bieten in Fuß-und Radentfernung eine Menge von dem, was man im täglichen Leben braucht. Für Touren in das Stadtgebiet Koblenz steht ein gut getaktetes innerstädtisches Busnetz offen.

Nach dem Ende der Bundesgartenschau im benachbarten Festungspark Ehrenbreitstein ermöglicht dort eine Seilbahn über den Rhein ebenfalls den direkten Zugang zur Koblenzer Innenstadt.

 

Der Koblenzer Hauptbahnhof ist mit dem Schienennetz in der Region und darüber hinaus verbunden. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellbahnstrecke Frankfurt-Köln liegt nur wenige Kilometer entfernt.

 

Direkt in der Straße der Wohnanlage Sonnwiese ist ein Kindergarten und die Grundschule Niederberg.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen werden ohne Möblierung vermietet.


Adresse
Niederberger Höhe 4 56077 Koblenz

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